Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 239 logements au total.
Pour référence, Tizac-De-Curton (7 km) affiche 77,9 % de part de propriétaires
239 logements sont recensés à Cabara, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Cabara, avec 91,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Cabara: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Cabara présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (47,6 %).
Le parc de Cabara se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cabara: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cabara est une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cabara est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 210 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 239 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 240 | 239 |
| Rés. principales | 163 | 210 | 210 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 15 |
| Vacants | 16 | 16 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 6,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 28 | 24 | 20 | 25 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0