Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 239 logements au total.
Pour référence, Tizac-De-Curton (7 km) affiche 77,9 % de part de propriétaires
239 logements sont recensés à Cabara, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Cabara, avec 91,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Cabara: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,6 %).
Le parc de Cabara se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cabara: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cabara appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cabara est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 210 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 239 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 240 | 239 |
| Rés. principales | 163 | 210 | 210 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 15 |
| Vacants | 16 | 16 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 6,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 28 | 24 | 20 | 25 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cabara (prix au m², ventes DVF, tendance).