Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 373 logements recensés.
À titre de comparaison : 55,6 % de part de propriétaires à Colombiers, à 13 km
1 373 logements sont recensés à Vinassan, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,3 % de maisons. Pour mémoire, Vinassan est une commune du Languedoc méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 53 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (36 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Vinassan présente un profil majoritairement propriétaire — 70,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
23,3 % des logements de Vinassan datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 137 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 74,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,1 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Vinassan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vinassan est une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 53 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (36 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 373 logements dont 1 207 résidences principales, 66 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 373.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 184 | 1 270 | 1 373 |
| Rés. principales | 1 053 | 1 149 | 1 207 |
| Rés. secondaires | 56 | 43 | 66 |
| Vacants | 74 | 77 | 99 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 74 %. L'électricité pèse 74 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 344 logements, le total atteint 1 373 en 2022 (+299 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 172 | 165 | 101 | 108 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 49 | 65 | 46 | 35 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 360 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en C, 82 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (66 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 173 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (145 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (121).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinassan (prix au m², ventes DVF, tendance).