01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 411 logements dont 1 244 résidences principales, 91 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 244 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 91 | 6,4 % |
| Logements vacants | 77 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 411 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 236 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 74 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 73 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 241 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 205 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 356 | 30,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 77 | 6,2 % |
| 2 pièces | 27 | 2,2 % |
| 3 pièces | 142 | 11,4 % |
| 4 pièces | 348 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 651 | 52,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 193 | 1 340 | 1 411 |
| Rés. principales | 1 007 | 1 137 | 1 244 |
| Rés. secondaires | 71 | 105 | 91 |
| Vacants | 116 | 98 | 77 |
À La Jarrie, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 973 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 168 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 86 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,2 % |
| Fioul | 91 | 7,3 % |
| Électricité | 742 | 59,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 389 | 31,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. L'électricité pèse 60 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 267 |
| 5 à 9 ans | 247 |
| 10 ans ou plus | 622 |
| Total ménages | 1 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 325 |
| Sous-occupation accentuée | 274 |
| Suroccupation modérée | 93 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 102 | 8,2 % |
| 1 voiture | 434 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 708 | 56,9 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 488 | 422 | 34 | 32 |
| 1975 | 554 | 456 | 54 | 44 |
| 1982 | 602 | 480 | 86 | 36 |
| 1990 | 734 | 585 | 90 | 59 |
| 1999 | 831 | 681 | 104 | 46 |
| 2006 | 1 037 | 874 | 107 | 56 |
| 2011 | 1 193 | 1 007 | 71 | 116 |
| 2016 | 1 340 | 1 137 | 105 | 98 |
| 2022 | 1 411 | 1 244 | 91 | 77 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 488 logements à l'origine, 1 411 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 87 | 68 | 76 | 94 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 25 | 26 | 24 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 10,5 % |
| Classe B | 46 | 14,7 % |
| Classe C | 109 | 34,8 % |
| Classe D | 72 | 23,0 % |
| Classe E | 31 | 9,9 % |
| Classe F | 19 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Distribution DPE sur 313 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 134 | 42,8 % |
| Classe B | 116 | 37,1 % |
| Classe C | 35 | 11,2 % |
| Classe D | 14 | 4,5 % |
| Classe E | 4 | 1,3 % |
| Classe F | 9 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 0 |
| Classe B | 46 | 0 |
| Classe C | 98 | 11 |
| Classe D | 67 | 5 |
| Classe E | 31 | 0 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Liversay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Liversay totalise 1 411 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 244 unités, 88,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. Le cadre local de Saint-Jean-de-Liversay est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,2 % de propriétaires contre 20,4 % de locataires. Le parc social représente 6,9 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Jean-de-Liversay combine un noyau ancien (19,9 %) et une couronne plus récente (30,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 59,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Jean-de-Liversay entre 2016 et 2022 (+5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Liversay: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Jean-de-Liversay est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Jean-de-Liversay se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 244 résidences principales de Saint-Jean-de-Liversay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.