Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 496 logements recensés.
Le parc immobilier de Vindelle totalise 496 logements en 2022, dominé par la résidence principale (459 unités, 92,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Côté cadre local, Vindelle est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m).
La détention de son logement domine très largement à Vindelle (87,4 % de propriétaires).
Le parc de Vindelle combine un noyau ancien (23,0 %) et une couronne plus récente (21,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Vindelle entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 61,9 % des ménages de Vindelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vindelle est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Vindelle s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 496 logements dont 459 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 496 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 461 | 490 | 496 |
| Rés. principales | 427 | 449 | 459 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 14 |
| Vacants | 14 | 25 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,4 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 177 logements à l'origine, 496 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 39 | 24 | 34 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 171 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vindelle (prix au m², ventes DVF, tendance).