01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 363 logements dont 1 138 résidences principales, 68 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 138 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 68 | 5,0 % |
| Logements vacants | 157 | 11,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 363.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 80 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 138 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 393 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 156 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 213 | 19,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 23 | 2,0 % |
| 3 pièces | 113 | 9,9 % |
| 4 pièces | 300 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 696 | 61,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 213 | 1 316 | 1 363 |
| Rés. principales | 1 020 | 1 111 | 1 138 |
| Rés. secondaires | 68 | 70 | 68 |
| Vacants | 125 | 136 | 157 |
À Bessines-sur-Gartempe, commune similaire à 43 km, la part de propriétaires est de 53,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 958 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 137 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 20 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 15,6 % |
| Fioul | 153 | 13,4 % |
| Électricité | 360 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 32 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 415 | 36,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 132 |
| 5 à 9 ans | 177 |
| 10 ans ou plus | 757 |
| Total ménages | 1 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 94 |
| Sous-occupation modérée | 204 |
| Sous-occupation accentuée | 259 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 4,7 % |
| 1 voiture | 477 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 608 | 53,4 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 578 | 456 | 73 | 49 |
| 1975 | 626 | 516 | 69 | 41 |
| 1982 | 825 | 662 | 100 | 63 |
| 1990 | 938 | 802 | 78 | 58 |
| 1999 | 1 040 | 885 | 86 | 69 |
| 2006 | 1 135 | 958 | 77 | 100 |
| 2011 | 1 213 | 1 020 | 68 | 125 |
| 2016 | 1 316 | 1 111 | 70 | 136 |
| 2022 | 1 363 | 1 138 | 68 | 157 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 578 à 1 363 logements, soit +136 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 182 | 183 | 195 | 201 | 173 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 131 | 132 | 136 | 132 | 133 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,0 % |
| Classe B | 10 | 3,4 % |
| Classe C | 27 | 9,2 % |
| Classe D | 93 | 31,5 % |
| Classe E | 74 | 25,1 % |
| Classe F | 50 | 16,9 % |
| Classe G | 35 | 11,9 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6,8 % |
| Classe B | 62 | 21,0 % |
| Classe C | 54 | 18,3 % |
| Classe D | 61 | 20,7 % |
| Classe E | 43 | 14,6 % |
| Classe F | 38 | 12,9 % |
| Classe G | 17 | 5,8 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 324 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 243 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 27 | 0 |
| Classe D | 67 | 26 |
| Classe E | 49 | 25 |
| Classe F | 30 | 20 |
| Classe G | 27 | 8 |
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (314), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Feyre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Feyre est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Creuse. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Feyre est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Creuse. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Feyre est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Creuse. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Sainte-Feyre recense 1 363 logements en 2022: 1 138 résidences principales (83,5 %), 68 résidences secondaires et 157 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 430 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Sainte-Feyre — 13,8 % seulement contre 84,2 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Sainte-Feyre mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 19,3 % après 2006. Le parc de Sainte-Feyre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Feyre est au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Sainte-Feyre se trouve à 430 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.