Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 037 logements recensés.
À 13 km, Andilly (2 350 hab.) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
Avec 1 037 logements dont 94,7 % de résidences principales, Saint-Rogatien présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 20 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (29 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,1 % de propriétaires contre 23,7 % de locataires. Au plan locatif social, 8,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Saint-Rogatien est plutôt récent: 31,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,1 %).
Dynamique de construction marquée: +16,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 20 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (29 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (982 résidences principales de Saint-Rogatien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Rogatien est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Charente-Maritime. (sur 58 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 037 logements dont 982 résidences principales, 22 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 037.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 806 | 892 | 1 037 |
| Rés. principales | 761 | 853 | 982 |
| Rés. secondaires | 23 | 27 | 22 |
| Vacants | 23 | 12 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,7 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 122 logements à l'origine, 1 037 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 25 | 30 | 20 | 31 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 157 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 26 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rogatien (prix au m², ventes DVF, tendance).