Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 467 logements recensés.
En comparaison, Saint-Christophe (à 11 km) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
Le parc de Longèves s'élève à 467 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,6 %, soit 442 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Longèves est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 8 m d'altitude en moyenne, à 38 km du littoral charentais — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Longèves — 13,6 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Longèves mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 39,9 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Longèves, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 57,7 % des logements occupés à titre principal.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +19,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Longèves: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Longèves. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 8 m d'altitude en moyenne, à 38 km du littoral charentais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 467 logements dont 442 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 467 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 392 | 467 |
| Rés. principales | 318 | 364 | 442 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 10 |
| Vacants | 13 | 18 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 140 logements, le total atteint 467 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 28 | 14 | 19 | 24 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longèves (prix au m², ventes DVF, tendance).