1 402 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En regard, Le Boupère (à 22 km, 3 151 hab.) affiche 71,7 % de part de propriétaires
Le parc de la Châtaigneraie recense 1 402 logements en 2022: 1 190 résidences principales (84,9 %), 47 résidences secondaires et 165 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,2 %), complétée par 17,8 % d'appartements. Le cadre local de La Châtaigneraie est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,3 % de propriétaires, 35,2 % de locataires. Côté logement social, 13,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de la Châtaigneraie est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 15,2 % des ménages de la Châtaigneraie n'ont pas de voiture, 32,5 % en possèdent au moins deux.
La Châtaigneraie est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, La Châtaigneraie se trouve à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Châtaigneraie est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Vendée. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Châtaigneraie est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Vendée. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Châtaigneraie est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Vendée. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 402 logements dont 1 190 résidences principales, 47 résidences secondaires et 165 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 402 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 303 | 1 368 | 1 402 |
| Rés. principales | 1 135 | 1 149 | 1 190 |
| Rés. secondaires | 30 | 43 | 47 |
| Vacants | 138 | 176 | 165 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 63,3 % appartiennent à leurs occupants, 35,2 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 685 logements, le total atteint 1 402 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 156 | 149 | 147 | 164 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 85 | 77 | 65 | 56 | 72 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 633 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 21 |
| T3 | 104 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Châtaigneraie (prix au m², ventes DVF, tendance).