Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 585 logements au total.
Pour référence, Coly-Saint-Amand (11 km) affiche 46,6 % de part de propriétaires
Le parc de la Bachellerie totalise 585 logements: l'habitat principal (71,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. La Bachellerie est au cœur du tissu rural aquitain, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à La Bachellerie (70,9 %), complétée par 23,6 % de locataires. 9,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à La Bachellerie: 28,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de la Bachellerie consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de la Bachellerie: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Bachellerie: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — La Bachellerie est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 585 logements dont 419 résidences principales, 132 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 585 logements: 72 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 537 | 566 | 585 |
| Rés. principales | 390 | 398 | 419 |
| Rés. secondaires | 95 | 124 | 132 |
| Vacants | 52 | 44 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,9 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 330 logements en 1968, 585 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 67 | 67 | 66 | 57 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 27 | 26 | 28 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (285).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bachellerie (prix au m², ventes DVF, tendance).