Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 528 logements recensés.
En regard, Sainte-Ouenne (à 3 km, 789 hab.) affiche 77,9 % de part de propriétaires
Le parc de Germond-Rouvre comprend 528 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (521 unités). Le cadre local de Germond-Rouvre est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,2 % avant 1919 et 17,3 % depuis 2006. Le parc de Germond-Rouvre cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Germond-Rouvre affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Germond-Rouvre: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Germond-Rouvre est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Germond-Rouvre se trouve à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 480 résidences principales de Germond-Rouvre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 528 logements dont 480 résidences principales, 11 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 528.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 494 | 510 | 528 |
| Rés. principales | 463 | 472 | 480 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 11 |
| Vacants | 19 | 30 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 234 à 528 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 32 | 29 | 35 | 38 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 291 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germond-Rouvre (prix au m², ventes DVF, tendance).