Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 528 logements recensés.
En regard, Sainte-Ouenne (à 3 km, 789 hab.) affiche 77,9 % de part de propriétaires
Le parc de Germond-Rouvre comprend 528 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (521 unités). Le cadre local de Germond-Rouvre est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,2 % avant 1919 et 17,3 % depuis 2006. Le parc de Germond-Rouvre cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Germond-Rouvre affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Germond-Rouvre: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Germond-Rouvre est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Germond-Rouvre se trouve à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 480 résidences principales de Germond-Rouvre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 528 logements dont 480 résidences principales, 11 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 528.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 494 | 510 | 528 |
| Rés. principales | 463 | 472 | 480 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 11 |
| Vacants | 19 | 30 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 234 à 528 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 32 | 29 | 35 | 38 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 37 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germond-Rouvre (prix au m², ventes DVF, tendance).