01 Le parc de logements
Le parc comprend 666 logements dont 580 résidences principales, 30 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 580 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 30 | 4,5 % |
| Logements vacants | 56 | 8,4 % |
Sur les 666 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 46 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 144 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 112 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 79 | 13,7 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,6 % |
| 3 pièces | 43 | 7,4 % |
| 4 pièces | 148 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 374 | 64,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 643 | 652 | 666 |
| Rés. principales | 569 | 568 | 580 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 30 |
| Vacants | 44 | 51 | 56 |
En comparaison, Prailles-La Couarde (à 13 km) enregistre 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 490 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 85 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 2,2 % |
| Fioul | 146 | 25,2 % |
| Électricité | 195 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 32 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 193 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 375 |
| Total ménages | 580 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,8 % |
| 1 voiture | 219 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 345 | 59,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 349 | 307 | 11 | 31 |
| 1975 | 357 | 284 | 43 | 30 |
| 1982 | 414 | 335 | 35 | 44 |
| 1990 | 448 | 392 | 33 | 23 |
| 1999 | 496 | 434 | 39 | 23 |
| 2006 | 570 | 506 | 36 | 28 |
| 2011 | 643 | 569 | 30 | 44 |
| 2016 | 652 | 568 | 32 | 51 |
| 2022 | 666 | 580 | 30 | 56 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 349 logements, le total atteint 666 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 44 | 41 | 41 | 64 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 18 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,6 % |
| Classe B | 9 | 7,8 % |
| Classe C | 23 | 20,0 % |
| Classe D | 59 | 51,3 % |
| Classe E | 12 | 10,4 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (51 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 26,1 % |
| Classe B | 43 | 37,4 % |
| Classe C | 3 | 2,6 % |
| Classe D | 23 | 20,0 % |
| Classe E | 8 | 7,0 % |
| Classe F | 7 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 208 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 22 | 1 |
| Classe D | 57 | 2 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saivres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saivres dispose de 666 logements, dont 87,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saivres se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Saivres (84,5 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Saivres: 27,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saivres entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saivres: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.