01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 474 logements dont 4 229 résidences principales, 60 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 229 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 60 | 1,3 % |
| Logements vacants | 185 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 4 474.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 200 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 81 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 459 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 1 198 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 1 496 | 35,4 % |
| 2006-2019 | 794 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 48 | 1,1 % |
| 2 pièces | 435 | 10,3 % |
| 3 pièces | 569 | 13,5 % |
| 4 pièces | 907 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 2 270 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 063 | 4 313 | 4 474 |
| Rés. principales | 3 870 | 4 091 | 4 229 |
| Rés. secondaires | 45 | 43 | 60 |
| Vacants | 147 | 179 | 185 |
À 61 km, Bagnères-De-Bigorre (7 114 hab.) enregistre 24,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 782 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 788 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 519 | 12,3 % |
| Logés gratuitement | 141 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,8 % de propriétaires face à 30,9 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 412 | 57,0 % |
| Fioul | 73 | 1,7 % |
| Électricité | 1 444 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 40 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 260 | 6,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 483 |
| 2 à 4 ans | 795 |
| 5 à 9 ans | 632 |
| 10 ans ou plus | 2 319 |
| Total ménages | 4 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 658 |
| Sous-occupation modérée | 831 |
| Sous-occupation accentuée | 981 |
| Suroccupation modérée | 66 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 278 | 6,6 % |
| 1 voiture | 1 842 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 2 109 | 49,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 812 | 759 | 13 | 40 |
| 1975 | 1 240 | 1 145 | 35 | 60 |
| 1982 | 1 610 | 1 523 | 23 | 64 |
| 1990 | 1 949 | 1 817 | 41 | 91 |
| 1999 | 2 893 | 2 772 | 36 | 85 |
| 2006 | 3 547 | 3 445 | 26 | 76 |
| 2011 | 4 063 | 3 870 | 45 | 147 |
| 2016 | 4 313 | 4 091 | 43 | 179 |
| 2022 | 4 474 | 4 229 | 60 | 185 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 812 à 4 474 logements, soit +451 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 234 | 264 | 216 | 205 | 277 | 169 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 60 | 52 | 46 | 51 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 1,4 % |
| Classe B | 55 | 3,2 % |
| Classe C | 912 | 53,5 % |
| Classe D | 473 | 27,7 % |
| Classe E | 172 | 10,1 % |
| Classe F | 53 | 3,1 % |
| Classe G | 16 | 0,9 % |
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 293 | 17,2 % |
| Classe B | 294 | 17,2 % |
| Classe C | 659 | 38,7 % |
| Classe D | 303 | 17,8 % |
| Classe E | 115 | 6,7 % |
| Classe F | 37 | 2,2 % |
| Classe G | 4 | 0,2 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 3 |
| Classe B | 33 | 22 |
| Classe C | 256 | 656 |
| Classe D | 286 | 187 |
| Classe E | 120 | 52 |
| Classe F | 32 | 21 |
| Classe G | 7 | 9 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 117 |
| T3 | 232 |
| T4 | 206 |
| T5+ | 40 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lescar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lescar comprend 4 474 logements, dont l'essentiel (94,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,6 %), complétée par 25,4 % d'appartements. Côté cadre local, Lescar est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,8 % de propriétaires, 30,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,3 % dans le parc de résidences principales. Lescar est en deçà des obligations SRU — 17,2 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Lescar est plutôt récent: 18,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Lescar entre 2016 et 2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Lescar: 49,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lescar est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Côté topographie, Lescar se trouve à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 229 résidences principales de Lescar et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.