Parc en forte croissance (+11,0 %) porté à 7 449 logements.
La part de propriétaires atteint 58,2 % à Baugé-en-Anjou, commune de 11 712 hab. à 37 km
Le parc immobilier d'Avrillé totalise 7 449 logements en 2022, dominé par la résidence principale (7 152 unités, 96,0 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (57,3 %) et collectif (42,7 %). Ce contexte résidentiel — Avrillé est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,7 %) sur la location (40,7 %). Le parc social représente 19,7 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 25,4 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc compte 31,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc d'Avrillé: classe C en tête et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 60,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,0 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 13,0 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Avrillé est dans les paysages du bassin ligérien — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Avrillé est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 31 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 449 logements dont 7 152 résidences principales, 79 résidences secondaires et 217 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 7 449.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 859 | 6 708 | 7 449 |
| Rés. principales | 5 503 | 6 354 | 7 152 |
| Rés. secondaires | 45 | 49 | 79 |
| Vacants | 311 | 305 | 217 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,7 % appartiennent à leurs occupants, 40,7 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 329 à 7 449 logements, soit +460 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 437 | 363 | 397 | 339 | 368 | 200 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 28 | 31 | 34 | 46 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 59 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (178 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 346 |
| T3 | 509 |
| T4 | 424 |
| T5+ | 102 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrillé (prix au m², ventes DVF, tendance).