01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 449 logements dont 7 152 résidences principales, 79 résidences secondaires et 217 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 152 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 79 | 1,1 % |
| Logements vacants | 217 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 7 449.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 159 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 117 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 1 239 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 2 518 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 769 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 2 209 | 31,5 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 163 | 2,3 % |
| 2 pièces | 868 | 12,1 % |
| 3 pièces | 1 278 | 17,9 % |
| 4 pièces | 1 572 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 3 271 | 45,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 859 | 6 708 | 7 449 |
| Rés. principales | 5 503 | 6 354 | 7 152 |
| Rés. secondaires | 45 | 49 | 79 |
| Vacants | 311 | 305 | 217 |
La part de propriétaires atteint 58,2 % à Baugé-en-Anjou, commune de 11 712 hab. à 37 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 198 | 58,7 % |
| Locataires (privé) | 1 498 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 1 410 | 19,7 % |
| Logés gratuitement | 46 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 58,7 % appartiennent à leurs occupants, 40,7 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 326 | 60,5 % |
| Fioul | 259 | 3,6 % |
| Électricité | 2 165 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 384 | 5,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 832 |
| 2 à 4 ans | 1 756 |
| 5 à 9 ans | 1 345 |
| 10 ans ou plus | 3 220 |
| Total ménages | 7 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 423 |
| Sous-occupation modérée | 1 522 |
| Sous-occupation accentuée | 1 389 |
| Suroccupation modérée | 259 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 928 | 13,0 % |
| 1 voiture | 3 703 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 2 521 | 35,2 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 329 | 1 221 | 19 | 89 |
| 1975 | 2 859 | 2 687 | 40 | 132 |
| 1982 | 3 544 | 3 387 | 45 | 112 |
| 1990 | 4 466 | 4 323 | 49 | 94 |
| 1999 | 4 950 | 4 817 | 35 | 98 |
| 2006 | 5 188 | 5 067 | 18 | 102 |
| 2011 | 5 859 | 5 503 | 45 | 311 |
| 2016 | 6 708 | 6 354 | 49 | 305 |
| 2022 | 7 449 | 7 152 | 79 | 217 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 329 à 7 449 logements, soit +460 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 437 | 363 | 397 | 339 | 368 | 200 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 28 | 31 | 34 | 46 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0,6 % |
| Classe B | 140 | 4,3 % |
| Classe C | 1 948 | 60,0 % |
| Classe D | 858 | 26,4 % |
| Classe E | 196 | 6,0 % |
| Classe F | 65 | 2,0 % |
| Classe G | 19 | 0,6 % |
La classe C domine avec 60 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 543 | 16,7 % |
| Classe B | 453 | 14,0 % |
| Classe C | 1 434 | 44,2 % |
| Classe D | 617 | 19,0 % |
| Classe E | 148 | 4,6 % |
| Classe F | 40 | 1,2 % |
| Classe G | 10 | 0,3 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5 |
| Classe B | 35 | 105 |
| Classe C | 453 | 1 495 |
| Classe D | 368 | 490 |
| Classe E | 127 | 69 |
| Classe F | 57 | 8 |
| Classe G | 14 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (141).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 346 |
| T3 | 509 |
| T4 | 424 |
| T5+ | 102 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Avrillé est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 31 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier d'Avrillé totalise 7 449 logements en 2022, dominé par la résidence principale (7 152 unités, 96,0 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (57,3 %) et collectif (42,7 %). Ce contexte résidentiel — Avrillé est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,7 %) sur la location (40,7 %). Le parc social représente 19,7 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 25,4 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc compte 31,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc d'Avrillé: classe C en tête et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 60,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,0 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 13,0 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Avrillé est dans les paysages du bassin ligérien — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.