Parc en forte croissance (+19,7 %) porté à 3 431 logements.
En comparaison, Marsillargues (à 15 km) enregistre 48,5 % de part de propriétaires
Avec 3 431 logements dont 91,1 % de résidences principales, Vendargues présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (64,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (35,7 %). Vendargues se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 9,8 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Vendargues demeure déficitaire avec 13,4 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 30,3 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (136 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (66,4 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +19,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 431 logements dont 3 127 résidences principales, 34 résidences secondaires et 270 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 3 431.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 554 | 2 867 | 3 431 |
| Rés. principales | 2 388 | 2 606 | 3 127 |
| Rés. secondaires | 28 | 100 | 34 |
| Vacants | 138 | 161 | 270 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,1 % de propriétaires, 37,5 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (66 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 482 à 3 431 logements, soit +612 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 301 | 372 | 228 | 270 | 201 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 36 | 33 | 12 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 78 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 195 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (135 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 110 |
| T3 | 187 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendargues (prix au m², ventes DVF, tendance).