Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 287 logements recensés.
À Tilh, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 69,0 %
Au recensement INSEE 2022, Sallespisse totalise 287 logements dont 87,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Le cadre local de Sallespisse est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en plaine, à 123 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Sallespisse combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Le parc de Sallespisse présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,5 % des résidences principales).
Le parc de Sallespisse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 62,3 % des ménages de Sallespisse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal basco-béarnais dans lequel s'inscrit Sallespisse. Sallespisse est en plaine, à 123 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 252 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 287 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 285 | 287 |
| Rés. principales | 240 | 246 | 252 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 12 |
| Vacants | 27 | 29 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 34 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 148 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 24 | 20 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallespisse (prix au m², ventes DVF, tendance).