4 272 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À 25 km, Saint-Jean-Le-Blanc (9 562 hab.) enregistre 60,9 % de part de propriétaires
4 272 logements sont décomptés dans le parc de Beaugency au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (61,6 %), complétée par 38,4 % d'appartements. Le cadre local de Beaugency est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 92 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,6 %), devant les locataires (42,9 %). 18,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,5 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Beaugency est dans la moyenne — classe D dominante, 218 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 57,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,0 %). La motorisation des ménages est classique: 13,9 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Beaugency est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Beaugency se trouve en plaine, à 92 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Beaugency est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Loiret. (sur 20 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 272 logements dont 3 633 résidences principales, 261 résidences secondaires et 377 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 272 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 945 | 4 030 | 4 272 |
| Rés. principales | 3 284 | 3 250 | 3 633 |
| Rés. secondaires | 172 | 145 | 261 |
| Vacants | 489 | 635 | 377 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 55,6 %, locataires 42,9 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 084 à 4 272, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 484 | 588 | 436 | 515 | 408 | 286 |
| Dont vacants > 2 ans | 148 | 175 | 168 | 179 | 152 | 151 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 90 |
| T3 | 422 |
| T4 | 202 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaugency (prix au m², ventes DVF, tendance).