Parc en forte croissance (+13,5 %) porté à 2 862 logements.
Pour référence, La Ferté-Saint-Aubin (19 km) affiche 60,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin dispose de 2 862 logements, dont 2 629 résidences principales (91,9 %). Au plan typologique, la maison (77,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,7 %). Saint-Pryvé-Saint-Mesmin se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 92 m.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin présente un profil majoritairement propriétaire — 66,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 16,0 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 20,0 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Près d'20,8 % du parc de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (56,6 %).
Le parc de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin s'est étoffé de +13,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,3 % des ménages de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 92 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 629 résidences principales de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 862 logements dont 2 629 résidences principales, 26 résidences secondaires et 207 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 862 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (47 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 201 | 2 522 | 2 862 |
| Rés. principales | 2 068 | 2 348 | 2 629 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 26 |
| Vacants | 111 | 147 | 207 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,1 % de propriétaires, 33,2 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 730 à 2 862 logements, soit +292 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 232 | 183 | 234 | 243 | 224 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 52 | 46 | 55 | 66 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 120 |
| T3 | 155 |
| T4 | 167 |
| T5+ | 69 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (prix au m², ventes DVF, tendance).