01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 025 logements dont 4 723 résidences principales, 80 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 723 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 80 | 1,6 % |
| Logements vacants | 222 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 5 025 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 193 | 4,2 % |
| 1919-1945 | 168 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 813 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 1 529 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 1 066 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 849 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 301 | 6,4 % |
| 2 pièces | 687 | 14,5 % |
| 3 pièces | 876 | 18,5 % |
| 4 pièces | 883 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 976 | 41,8 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 156 | 4 501 | 5 025 |
| Rés. principales | 3 811 | 4 137 | 4 723 |
| Rés. secondaires | 41 | 56 | 80 |
| Vacants | 304 | 308 | 222 |
En comparaison, Vineuil (à 53 km) enregistre 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 060 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 1 282 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 325 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 56 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 64,8 % appartiennent à leurs occupants, 34,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 814 | 59,6 % |
| Fioul | 134 | 2,8 % |
| Électricité | 1 553 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 209 | 4,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (60 %), 33 % pour électricité et 4 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 568 |
| 2 à 4 ans | 1 018 |
| 5 à 9 ans | 823 |
| 10 ans ou plus | 2 314 |
| Total ménages | 4 723 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 941 |
| Sous-occupation modérée | 921 |
| Sous-occupation accentuée | 951 |
| Suroccupation modérée | 450 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 460 | 9,7 % |
| 1 voiture | 2 587 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 676 | 35,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 55 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 545 | 1 393 | 22 | 130 |
| 1975 | 2 204 | 1 995 | 25 | 184 |
| 1982 | 2 414 | 2 219 | 27 | 168 |
| 1990 | 2 595 | 2 413 | 55 | 127 |
| 1999 | 3 616 | 3 350 | 53 | 213 |
| 2006 | 3 698 | 3 471 | 46 | 181 |
| 2011 | 4 156 | 3 811 | 41 | 304 |
| 2016 | 4 501 | 4 137 | 56 | 308 |
| 2022 | 5 025 | 4 723 | 80 | 222 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 545 logements à l'origine, 5 025 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 399 | 353 | 436 | 453 | 382 | 205 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 51 | 67 | 78 | 74 | 81 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 1,0 % |
| Classe B | 53 | 2,9 % |
| Classe C | 824 | 45,8 % |
| Classe D | 542 | 30,1 % |
| Classe E | 222 | 12,3 % |
| Classe F | 81 | 4,5 % |
| Classe G | 59 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 1 799 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 207 | 11,5 % |
| Classe B | 462 | 25,7 % |
| Classe C | 608 | 33,8 % |
| Classe D | 307 | 17,1 % |
| Classe E | 134 | 7,4 % |
| Classe F | 58 | 3,2 % |
| Classe G | 23 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 1 |
| Classe B | 33 | 20 |
| Classe C | 192 | 632 |
| Classe D | 214 | 328 |
| Classe E | 105 | 117 |
| Classe F | 46 | 35 |
| Classe G | 29 | 30 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (210 kWh/m²/an) et appartements en classe C (187).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 85 |
| T3 | 161 |
| T4 | 120 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-le-Blanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-le-Blanc est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Loiret. (sur 20 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Jean-le-Blanc dispose de 5 025 logements, dont 94,0 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 57,1 % de maisons et 42,9 % d'appartements. À l'échelle locale, Saint-Jean-le-Blanc est une commune du Val de Loire, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Jean-le-Blanc (64,8 %), suivie par le locatif (34,0 %). Au plan locatif social, 6,9 % des résidences principales sont en HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 14,8 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Construction récente dynamique: 18,4 % des logements de Saint-Jean-le-Blanc ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Jean-le-Blanc a augmenté de +11,6 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,7 % de ménages sans voiture, 35,5 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-le-Blanc est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,7 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Loiret
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Jean-le-Blanc s'établit à 2 348 €, sur la base de 140 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Jean-le-Blanc se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Loiret.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,7 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-le-Blanc Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-le-Blanc
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 199 €/m² à 2 348 €/m² (+6,8 %), pour 140 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
44,3 % de maisons et 55,7 % d'appartements parmi les 140 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (55,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 436 €/m² pour les maisons et 2 217 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 140 | 62 | 78 |
| Prix médian/m² | 2 348 € | 2 436 € | 2 217 € |
| Prix moyen/m² | 2 406 € | ||
| Surface médiane | – | 112 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 163 | 2 199 € |
| 2022 | 155 | 2 375 € |
| 2023 | 130 | 2 558 € |
| 2024 | 101 | 2 412 € |
| 2025 | 140 | 2 348 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
2 136 logements autorisés cumulés, 1 588 commencés: la dynamique récente affiche 356 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Jean-le-Blanc
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Jean-le-Blanc (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 353 logements ont été autorisés à à Saint-Jean-le-Blanc, -34 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Jean-le-Blanc
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Jean-le-Blanc
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Jean-le-Blanc
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 799 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Jean-le-Blanc: classe C en tête, 7,8 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Jean-le-Blanc
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Jean-le-Blanc : cadre de vie et logement
Saint-Jean-le-Blanc compte 9 562 habitants, à 95 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 729 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 248 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Jean-le-Blanc
Composition du parc immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
5 025 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 2 871 maisons et 2 131 appartements à à Saint-Jean-le-Blanc.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Jean-le-Blanc
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 618 logements).
- Avant 1919 4,2 % 193 logts
- 1919-1945 3,6 % 168 logts
- 1946-1970 17,6 % 813 logts
- 1971-1990 33,1 % 1 529 logts
- 1991-2005 23,1 % 1 066 logts
- 2006-2019 18,4 % 849 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Jean-le-Blanc
248 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Jean-le-Blanc
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Jean-le-Blanc
Pour une maison de 112 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
262 976 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 348 € (données DVF, 140 transactions). Pour une maison de 112 m² (surface médiane locale), compter environ 273 000 €.
Comment Saint-Jean-le-Blanc se situe-t-elle dans le Loiret ?
Saint-Jean-le-Blanc se classe au 20ᵉ rang sur 325 communes du Loiret — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jean-le-Blanc est de 5,4 % (loyer de 11,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Jean-le-Blanc.
Communes limitrophes de Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 348 €/m² en médiane, Saint-Jean-le-Blanc s'inscrit au niveau de la médiane du Loiret (1 932 €/m²) et reste -4,0 % au regard de la médiane nationale. Au classement départemental, Saint-Jean-le-Blanc se place dans les 6 % de communes les plus chères du Loiret.
Progression modérée: ++6,8 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 689 transactions (source DGFiP/DVF).
La ventilation des ventes associe 44,3 % de maisons et 55,7 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Un bien type de 112 m² revient à environ 272 832 €, soit 10,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Saint-Jean-le-Blanc: 16,0 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 8,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 1,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 353 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 71 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (73 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Jean-le-Blanc est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.