01 Le parc de logements
Le parc comprend 801 logements dont 737 résidences principales, 23 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 737 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 2,9 % |
| Logements vacants | 41 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 801 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 58 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 189 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 134 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 239 | 34,7 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 10 | 1,4 % |
| 3 pièces | 55 | 7,5 % |
| 4 pièces | 245 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 426 | 57,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 765 | 801 |
| Rés. principales | 602 | 706 | 737 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 23 |
| Vacants | 35 | 47 | 41 |
45,0 % de part de propriétaires à Monségur, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 623 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 110 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 14,6 % |
| Fioul | 78 | 10,6 % |
| Électricité | 387 | 52,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 157 | 21,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 137 |
| 10 ans ou plus | 430 |
| Total ménages | 737 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 160 |
| Sous-occupation accentuée | 250 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 2,6 % |
| 1 voiture | 294 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 424 | 57,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 164 | 3 | 22 |
| 1975 | 232 | 217 | 5 | 10 |
| 1982 | 335 | 308 | 5 | 22 |
| 1990 | 389 | 365 | 7 | 17 |
| 1999 | 417 | 404 | 9 | 4 |
| 2006 | 554 | 518 | 17 | 19 |
| 2011 | 652 | 602 | 15 | 35 |
| 2016 | 765 | 706 | 13 | 47 |
| 2022 | 801 | 737 | 23 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 189 à 801, soit +324 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 52 | 46 | 52 | 61 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 16 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 14,3 % |
| Classe B | 24 | 14,9 % |
| Classe C | 51 | 31,7 % |
| Classe D | 34 | 21,1 % |
| Classe E | 18 | 11,2 % |
| Classe F | 8 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 42,9 % |
| Classe B | 48 | 29,8 % |
| Classe C | 17 | 10,6 % |
| Classe D | 15 | 9,3 % |
| Classe E | 6 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 1,9 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 22 | 2 |
| Classe C | 51 | 0 |
| Classe D | 34 | 0 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (93).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaupuy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Beaupuy de 801 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,5 % des résidences principales de Beaupuy sont occupées par leur propriétaire, contre 14,9 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 34,7 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 159 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Beaupuy entre 2016 et 2022 (+4,7 %). Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.