1 686 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Aiguillon, commune de taille similaire à 33 km, affiche 46,8 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Sainte-Bazeille totalise 1 686 logements dont 89,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 82,9 % de maisons individuelles pour 17,1 % d'appartements. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,5 % de propriétaires, 33,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,8 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,5 % de logements d'avant 1919 et 19,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Sainte-Bazeille se classe bien côté DPE: C en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,3 % à son parc résidentiel. 44,5 % des ménages de Sainte-Bazeille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sainte-Bazeille appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Sainte-Bazeille se trouve à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 686 logements dont 1 504 résidences principales, 24 résidences secondaires et 158 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 686 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 510 | 1 572 | 1 686 |
| Rés. principales | 1 349 | 1 400 | 1 504 |
| Rés. secondaires | 33 | 26 | 24 |
| Vacants | 128 | 146 | 158 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,5 % appartiennent à leurs occupants, 33,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 663 logements à l'origine, 1 686 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 166 | 165 | 198 | 213 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 54 | 59 | 73 | 75 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 34 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Bazeille (prix au m², ventes DVF, tendance).