Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 816 logements au total.
À 13 km, Saint-Laurent-De-Gosse (745 hab.) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 816 logements de Bidache, dont 81,7 % en résidence principale, 7,2 % en secondaire, 11,0 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 70,0 % de maisons et 30,0 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en plaine, à 57 m d'altitude, à 33 km du littoral basque.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,4 %) sur la location (32,3 %). Côté logement social, 9,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Bidache présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (44,2 %).
Le parc de Bidache a progressé de +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bidache est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le parc résidentiel de Bidache s'inscrit dans un territoire en plaine, à 57 m d'altitude, à 33 km du littoral basque.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 816 logements dont 667 résidences principales, 59 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 816 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 684 | 763 | 816 |
| Rés. principales | 565 | 601 | 667 |
| Rés. secondaires | 55 | 59 | 59 |
| Vacants | 63 | 103 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,4 % appartiennent à leurs occupants, 32,3 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 368 à 816 logements, soit +122 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 92 | 75 | 113 | 112 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 26 | 43 | 22 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bidache (prix au m², ventes DVF, tendance).