01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 202 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 11,2 % |
| Logements vacants | 14 | 5,8 % |
Sur les 242 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 36 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 50 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 60 | 30,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 23 | 11,4 % |
| 3 pièces | 36 | 17,9 % |
| 4 pièces | 55 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 43,3 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 234 | 242 |
| Rés. principales | 159 | 186 | 202 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 27 |
| Vacants | 40 | 24 | 14 |
Saint-Crépin (340 hab., à 15 km) présente 73,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 56,9 % |
| Locataires (privé) | 81 | 40,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 57,0 % de propriétaires, 40,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,0 % |
| Fioul | 15 | 7,4 % |
| Électricité | 128 | 63,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 23,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,4 % |
| 1 voiture | 106 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 40,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 47 | 6 | 3 |
| 1975 | 69 | 53 | 4 | 12 |
| 1982 | 76 | 65 | 9 | 2 |
| 1990 | 88 | 77 | 4 | 7 |
| 1999 | 117 | 93 | 14 | 10 |
| 2006 | 197 | 130 | 26 | 41 |
| 2011 | 221 | 159 | 21 | 40 |
| 2016 | 234 | 186 | 24 | 24 |
| 2022 | 242 | 202 | 27 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 242 logements, soit +332 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 19 | 17 | 25 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 5 | 7,2 % |
| Classe C | 26 | 37,7 % |
| Classe D | 29 | 42,0 % |
| Classe E | 3 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 5,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 29,0 % |
| Classe B | 37 | 53,6 % |
| Classe C | 2 | 2,9 % |
| Classe D | 4 | 5,8 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 17 | 9 |
| Classe D | 25 | 4 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (182 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ternant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ternant cumule 242 logements au millésime 2022: 83,5 % en résidence principale, 11,2 % en secondaire, 5,8 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,8 % du parc contre 20,2 % d'appartements). À l'échelle locale, Ternant est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 45 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Ternant (57,0 %), complétée par 40,6 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Ternant mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 31,1 % après 2006. Le parc de Ternant se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,4 %).
Le parc de Ternant s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Ternant: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 45 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (202 résidences principales de Ternant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.