Logement & immobilier

Le logement à Boisville-la-Saint-Père

28150 Eure-et-Loir 719 hab.
Fiche complète

Boisville-la-Saint-Père compte 343 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,8 pièces en moyenne).

Résidences principales 86%
Logements vacants 7,6%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant D

01 Le parc de logements

343Logements au total
3 %Appartements i
88,1 %Propriétaires
6,4 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
7,6 %Logements vacants i-10% vs dept · -5% vs France
-0,3 %Évolution 2016–2022
14 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 343 logements dont 295 résidences principales, 22 résidences secondaires et 26 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 343.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements344344343
Rés. principales280282295
Rés. secondaires292222
Vacants353926

Ymonville (475 hab., à 10 km) présente 69,5 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 88,1 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. fioul pèse 32 %, autres sources (bois notamment) 24 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans21
2 à 4 ans38
5 à 9 ans43
10 ans ou plus193
Total ménages295
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale31
Sous-occupation modérée62
Sous-occupation accentuée94
Suroccupation modérée10
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

343Logements en 2022
+31 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 261 à 343, soit +31 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 25 20 23 22 20 22
Dont vacants > 2 ans 11 11

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
243kWh/m²/an en moyenne
27,0 %Passoires (F+G) i
74Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
243 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 651 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Les maisons affichent une classe dominante D (260 kWh/m²/an), les appartements C (165) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+26 kWh/m²/an
Consommation vs France+40 kWh/m²/an
Passoires vs département+14,8 pts
Passoires vs France+17,1 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

12,5 %Taux de vacance i
2dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T22
T36
T40
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Boisville-la-Saint-Père recense 343 logements, dont 295 résidences principales (86,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.

Profil fortement patrimonial: 88,1 % des ménages de Boisville-la-Saint-Père sont propriétaires de leur logement.

Selon l'INSEE, 27,5 % des logements de Boisville-la-Saint-Père ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.

Le parc de Boisville-la-Saint-Père est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Boisville-la-Saint-Père: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Boisville-la-Saint-Père est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Analyse du marché immobilier à Boisville-la-Saint-Père

Indices immobiliers de Boisville-la-Saint-Père

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

4,5

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
42
% résidences secondaires (demande saisonnière)
43
Croissance démographique (5 ans)
51
5,2

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
43
% de logements vacants
59
Faible densité (proxy isolement touristique)
60

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 11,9 — Percentile dept : 42/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 6,4 — Percentile dept : 43/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 51/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 6,4 — Percentile dept : 43/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 7,6 — Percentile dept : 59/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 28,8 — Percentile dept : 60/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Boisville-la-Saint-Père : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Boisville-la-Saint-Père

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Boisville-la-Saint-Père s'établit à 1 822 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Boisville-la-Saint-Père fait partie du quart des communes les moins chères du Eure-et-Loir.

27,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Boisville-la-Saint-Père Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Boisville-la-Saint-Père

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 673 €/m² à 1 822 €/m² (+8,9 %), pour 10 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

+340,1 %
Variation annuelle prix/m² ?
7,0 %
Rendement locatif maisons ?
29,3 %
Taux d'effort ?
Effort modéré

Achat type — prix total estimé

200 420 €
Maison 110 m² ?
Mensualité ~1 162 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 110 m²

1 162 €/mois
Mensualité crédit ?
1 165 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 3 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

8,6 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

11,4 €/m²
Loyer médian appartements ?
9,4 - 13,8 €/m²
10,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,5 - 13,2 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 10 10
Prix médian/m² 1 822 € 1 822 €
Prix moyen/m² 1 753 €
Surface médiane – 110 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 20 1 673 €
2022 9 1 583 €
2023 11 2 415 €
2024 4 414 €
2025 10 1 822 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 20 autorisations et 12 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 60 %.

Construction neuve à Boisville-la-Saint-Père (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul 5 ans: 3 logements autorisés à à Boisville-la-Saint-Père, dont 0 en 2025 (-25 % vs les 5 années précédentes).

3 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-25 % vs 5 années précédentes tendance

Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.

Fourchettes de loyers à Boisville-la-Saint-Père

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 9,4 €/m²
Médian 11,4 €/m²
Haut 13,8 €/m²
Écart de 4,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,5 €/m²
Médian 10,6 €/m²
Haut 13,2 €/m²
Écart de 4,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Boisville-la-Saint-Père

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (110 m²)
~3 015 €/an
soit ~2,6 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 43,12 % Moyenne dept : 49,07 % -5,95 pt Moyenne France : 43,01 % +0,11 pt
Taxe d'habitation (rappel) 18,65 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

43,06 % 2021
43,12 % 2022
43,17 % 2023
43,12 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (43,12 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Boisville-la-Saint-Père

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 74 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Boisville-la-Saint-Père: la classe D domine, 27,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante D
Passoires thermiques 27,0 % F + G
Conso moyenne 243 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Boisville-la-Saint-Père

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Boisville-la-Saint-Père : cadre de vie et logement

Boisville-la-Saint-Père compte 719 habitants, à 149 m d'altitude. Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 626 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 34 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Boisville-la-Saint-Père

Boisville-la-Saint-Père et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Boisville-la-Saint-Père

11,5 °C
Température moyenne ?
626 mm
Précipitations ?
48 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Boisville-la-Saint-Père

343 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante maisons individuelles: 97,4 % du parc à Boisville-la-Saint-Père, 2,6 % en collectif.

86,0 % Résidences principales 295 logements
6,4 % Résidences secondaires 22 logements
7,6 % Logements vacants 26 logements
88,1 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Boisville-la-Saint-Père

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 295 logements).

  • Avant 1919 27,5 % 81 logts
  • 1919-1945 11,2 % 33 logts
  • 1946-1970 19,3 % 57 logts
  • 1971-1990 25,4 % 75 logts
  • 1991-2005 9,8 % 29 logts
  • 2006-2019 6,4 % 19 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Boisville-la-Saint-Père

34 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Commerces
24 Services
1 Santé
6 Sports et loisirs
1 Enseignement

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Boisville-la-Saint-Père

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 3 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Boisville-la-Saint-Père

Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

200 420 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Boisville-la-Saint-Père Eure-et-Loir
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Boisville-la-Saint-Père

    Quel est le prix de l'immobilier à Boisville-la-Saint-Père ?

    Le prix médian au m² à Boisville-la-Saint-Père est de 1 822 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 200 000 €.

    Comment Boisville-la-Saint-Père se situe-t-elle dans le Eure-et-Loir ?

    Boisville-la-Saint-Père figure parmi les communes les plus abordables du Eure-et-Loir : 362ᵉ rang sur 363, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Boisville-la-Saint-Père ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Boisville-la-Saint-Père est de 7,0 % (loyer de 10,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Boisville-la-Saint-Père est-il énergétiquement dégradé ?

    27,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Boisville-la-Saint-Père.

    Communes limitrophes de Boisville-la-Saint-Père

    Boisville-la-Saint-Père est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 822 €/m² Prix médian à Boisville-la-Saint-Père
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    Résumé

    Le prix médian au m² à Boisville-la-Saint-Père ressort à 1 822 € (source DVF, 10 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Eure-et-Loir. Côté classement départemental, Boisville-la-Saint-Père compte parmi les 1 % les plus abordables de l'Eure-et-Loir.

    Le prix médian de Boisville-la-Saint-Père gagne +8,9 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 54 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +340,1 % sur le prix médian.

    Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 822 €/m² pour une surface médiane de 110 m². Rapporté au revenu médian de Boisville-la-Saint-Père, un logement de 110 m² (200 420 €) représente 8,6 années de ressources brutes.

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,4 € (appartements) et 10,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 7,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (6,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    La production neuve est peu intense à Boisville-la-Saint-Père — 3 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).

    Le marché immobilier de Boisville-la-Saint-Père s'interprète dans un contexte plus large — Boisville-la-Saint-Père est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine) nuance l'analyse du marché.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
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