01 Le parc de logements
Le parc comprend 791 logements dont 687 résidences principales, 40 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 687 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 40 | 5,1 % |
| Logements vacants | 64 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 791 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 47 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 49 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 178 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 173 | 25,1 % |
| 2006-2019 | 152 | 22,1 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 2,2 % |
| 3 pièces | 69 | 10,1 % |
| 4 pièces | 232 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 368 | 53,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 679 | 731 | 791 |
| Rés. principales | 591 | 634 | 687 |
| Rés. secondaires | 49 | 50 | 40 |
| Vacants | 39 | 47 | 64 |
Saint-Sylvestre (922 hab., à 8 km) présente 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 581 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 86 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 167 | 24,3 % |
| Électricité | 257 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 23 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 237 | 34,5 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 435 |
| Total ménages | 687 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 208 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,5 % |
| 1 voiture | 211 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 445 | 64,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 308 | 237 | 56 | 15 |
| 1975 | 330 | 233 | 64 | 33 |
| 1982 | 426 | 280 | 95 | 51 |
| 1990 | 433 | 343 | 59 | 31 |
| 1999 | 504 | 419 | 59 | 26 |
| 2006 | 592 | 510 | 65 | 17 |
| 2011 | 679 | 591 | 49 | 39 |
| 2016 | 731 | 634 | 50 | 47 |
| 2022 | 791 | 687 | 40 | 64 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 308 à 791, soit +157 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 70 | 68 | 61 | 75 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 40 | 39 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,2 % |
| Classe B | 15 | 8,9 % |
| Classe C | 38 | 22,6 % |
| Classe D | 40 | 23,8 % |
| Classe E | 38 | 22,6 % |
| Classe F | 17 | 10,1 % |
| Classe G | 13 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 168 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 29,2 % |
| Classe B | 57 | 33,9 % |
| Classe C | 21 | 12,5 % |
| Classe D | 7 | 4,2 % |
| Classe E | 18 | 10,7 % |
| Classe F | 9 | 5,4 % |
| Classe G | 7 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 31 | 7 |
| Classe D | 31 | 9 |
| Classe E | 35 | 3 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnac-la-Côte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 791 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 413 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Bonnac-la-Côte — 13,8 % seulement contre 84,6 % de propriétaires.
Le parc de Bonnac-la-Côte combine un noyau ancien (13,0 %) et une couronne plus récente (22,1 % après 2006). Le parc de Bonnac-la-Côte présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,2 %). La multi-motorisation est la norme à Bonnac-la-Côte: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bonnac-la-Côte est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Bonnac-la-Côte s'inscrit dans un territoire à 413 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.