Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 021 logements recensés.
En regard, Saint-Gence (à 15 km, 2 204 hab.) affiche 80,5 % de part de propriétaires
1 021 logements recensés à Compreignac, répartis entre 826 résidences principales, 118 secondaires et 77 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Compreignac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 410 m, en contexte de moyenne montagne.
Compreignac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,1 %), le locatif ne représentant que 12,2 %.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 18,1 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Compreignac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,2 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,8 % des résidences principales.
Le parc de Compreignac s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,4 % des ménages de Compreignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Compreignac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: perchée à 410 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (826 résidences principales de Compreignac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 021 logements dont 826 résidences principales, 118 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 021 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 955 | 975 | 1 021 |
| Rés. principales | 736 | 779 | 826 |
| Rés. secondaires | 120 | 116 | 118 |
| Vacants | 99 | 80 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 578 logements à l'origine, 1 021 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 118 | 143 | 122 | 130 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 80 | 80 | 67 | 59 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (25 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (299).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Compreignac (prix au m², ventes DVF, tendance).