Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 927 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 80,9 % à Saint-Priest-sous-Aixe, commune de 1 743 hab. à 17 km
Les données INSEE 2022 indiquent 927 logements à Chaptelat, dont 94,9 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (900 unités). Chaptelat se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 386 m.
L'accession à la propriété est la norme à Chaptelat, avec 85,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 33,5 % des logements construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chaptelat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 386 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Chaptelat est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Haute-Vienne. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 927 logements dont 880 résidences principales, 17 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 927 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 768 | 878 | 927 |
| Rés. principales | 721 | 820 | 880 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 17 |
| Vacants | 27 | 38 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 927 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 38 | 28 | 43 | 61 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaptelat (prix au m², ventes DVF, tendance).