01 Le parc de logements
Le parc comprend 849 logements dont 711 résidences principales, 67 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 711 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 67 | 7,9 % |
| Logements vacants | 71 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 849 logements: 84 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 46 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 64 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 239 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 115 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 96 | 14,2 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 2,4 % |
| 3 pièces | 75 | 10,5 % |
| 4 pièces | 207 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 409 | 57,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 772 | 818 | 849 |
| Rés. principales | 668 | 697 | 711 |
| Rés. secondaires | 62 | 68 | 67 |
| Vacants | 42 | 53 | 71 |
Bonnac-La-Côte, commune de taille similaire à 7 km, affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 636 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 50 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,8 % |
| Fioul | 92 | 13,0 % |
| Électricité | 256 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 22 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 334 | 47,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 469 |
| Total ménages | 711 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 154 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 4,2 % |
| 1 voiture | 254 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 427 | 60,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 333 | 259 | 42 | 32 |
| 1975 | 420 | 289 | 85 | 46 |
| 1982 | 529 | 367 | 124 | 38 |
| 1990 | 648 | 462 | 137 | 49 |
| 1999 | 658 | 529 | 91 | 38 |
| 2006 | 732 | 628 | 76 | 28 |
| 2011 | 772 | 668 | 62 | 42 |
| 2016 | 818 | 697 | 68 | 53 |
| 2022 | 849 | 711 | 67 | 71 |
Trajectoire de long terme: 333 logements en 1968, 849 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 69 | 74 | 69 | 67 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 33 | 38 | 40 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,9 % |
| Classe B | 6 | 3,9 % |
| Classe C | 27 | 17,4 % |
| Classe D | 51 | 32,9 % |
| Classe E | 37 | 23,9 % |
| Classe F | 20 | 12,9 % |
| Classe G | 11 | 7,1 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 13,5 % |
| Classe B | 60 | 38,7 % |
| Classe C | 19 | 12,3 % |
| Classe D | 23 | 14,8 % |
| Classe E | 13 | 8,4 % |
| Classe F | 14 | 9,0 % |
| Classe G | 5 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 24 | 3 |
| Classe D | 34 | 17 |
| Classe E | 35 | 2 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jouvent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Jouvent: sur 849 logements, 83,7 % sont des résidences principales, 7,9 % secondaires, 8,4 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Côté cadre local, Saint-Jouvent est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 363 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Jouvent (89,5 %). 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (17,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,8 %). 60,1 % des ménages de Saint-Jouvent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Jouvent se trouve perchée à 363 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.