Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 468 logements recensés.
En regard, Rebréchien (à 14 km, 1 441 hab.) affiche 83,3 % de part de propriétaires
Le parc de Bou comprend 468 logements, dont l'essentiel (90,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (459 unités). Le cadre local de Bou est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 99 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Bou sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,5 % avant 1919 et 16,5 % depuis 2006. Le parc de Bou cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,4 %).
Croissance modérée du parc de Bou entre 2016 et 2022 (+8,6 %). Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Bou s'inscrit dans un territoire en plaine, à 99 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 425 résidences principales de Bou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 468 logements dont 425 résidences principales, 12 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 468 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 431 | 468 |
| Rés. principales | 359 | 385 | 425 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 12 |
| Vacants | 33 | 30 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 207 à 468 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 28 | 27 | 25 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bou (prix au m², ventes DVF, tendance).