01 Le parc de logements
Le parc comprend 667 logements dont 549 résidences principales, 38 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 549 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 38 | 5,7 % |
| Logements vacants | 80 | 12,0 % |
Sur les 667 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 29 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 138 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 233 | 44,0 % |
| 2006-2019 | 63 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 73 | 13,3 % |
| 3 pièces | 37 | 6,7 % |
| 4 pièces | 52 | 9,5 % |
| 5 pièces ou plus | 385 | 70,1 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 604 | 597 | 667 |
| Rés. principales | 428 | 516 | 549 |
| Rés. secondaires | 149 | 36 | 38 |
| Vacants | 27 | 45 | 80 |
La part de propriétaires atteint 68,4 % à Mareau-Aux-Prés, commune de 1 669 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 423 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 92 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 14,9 % |
| Fioul | 77 | 14,0 % |
| Électricité | 271 | 49,4 % |
| Gaz bouteille | 46 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 73 | 13,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 549 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,6 % |
| 1 voiture | 189 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 346 | 63,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 105 | 21 | 14 |
| 1975 | 199 | 158 | 23 | 18 |
| 1982 | 285 | 223 | 42 | 20 |
| 1990 | 314 | 247 | 51 | 16 |
| 1999 | 400 | 329 | 46 | 25 |
| 2006 | 599 | 428 | 150 | 21 |
| 2011 | 604 | 428 | 149 | 27 |
| 2016 | 597 | 516 | 36 | 45 |
| 2022 | 667 | 549 | 38 | 80 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 667 logements, soit +376 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 78 | 66 | 99 | 79 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 19 | 25 | 20 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 11 | 5,2 % |
| Classe C | 62 | 29,5 % |
| Classe D | 91 | 43,3 % |
| Classe E | 31 | 14,8 % |
| Classe F | 7 | 3,3 % |
| Classe G | 5 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 210 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 11,4 % |
| Classe B | 102 | 48,6 % |
| Classe C | 44 | 21,0 % |
| Classe D | 27 | 12,9 % |
| Classe E | 5 | 2,4 % |
| Classe F | 7 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 52 | 10 |
| Classe D | 72 | 19 |
| Classe E | 24 | 7 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ardon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ardon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ardon est une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 110 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 20,2 % de locataires. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,2 % avant 1919) et constructions récentes (11,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (49,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Ardon: +11,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ardon: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ardon appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 110 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.