Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 667 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,4 % à Mareau-Aux-Prés, commune de 1 669 hab. à 11 km
Le parc d'Ardon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ardon est une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 110 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 20,2 % de locataires. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,2 % avant 1919) et constructions récentes (11,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 193 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (49,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Ardon: +11,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ardon: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ardon appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 110 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 667 logements dont 549 résidences principales, 38 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 667 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 604 | 597 | 667 |
| Rés. principales | 428 | 516 | 549 |
| Rés. secondaires | 149 | 36 | 38 |
| Vacants | 27 | 45 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 667 logements, soit +376 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 78 | 66 | 99 | 79 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 19 | 25 | 20 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 196 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ardon (prix au m², ventes DVF, tendance).