2 244 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 40,0 % à Sully-sur-Loire, commune de 5 124 hab. à 21 km
Le parc de Jargeau comprend 2 244 logements, dont l'essentiel (89,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,6 % de maisons et 23,4 % d'appartements. Côté cadre local, Jargeau est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 102 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,1 %) sur la location (31,4 %). Le segment social représente 12,2 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Jargeau présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (46,2 %).
Le parc de Jargeau a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Jargeau est en plaine, à 102 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 244 logements dont 2 009 résidences principales, 41 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 2 244 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 062 | 2 163 | 2 244 |
| Rés. principales | 1 847 | 1 930 | 2 009 |
| Rés. secondaires | 44 | 56 | 41 |
| Vacants | 171 | 177 | 195 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 31,4 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 074 logements, le total atteint 2 244 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 154 | 158 | 200 | 162 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 48 | 48 | 51 | 45 | 52 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 76 |
| T3 | 104 |
| T4 | 93 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jargeau (prix au m², ventes DVF, tendance).