Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 498 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 62,7 % à Guilly, commune de 659 hab. à 12 km
Au recensement INSEE 2022, Férolles totalise 498 logements dont 93,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Férolles est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Férolles, avec 92,9 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Férolles mêle deux époques — 22,2 % avant 1919, 10,0 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Férolles: 63,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Férolles s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 465 résidences principales de Férolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 498 logements dont 465 résidences principales, 16 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 498 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 474 | 488 | 498 |
| Rés. principales | 440 | 448 | 465 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 16 |
| Vacants | 20 | 26 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,9 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 221 logements à l'origine, 498 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 23 | 26 | 28 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 180 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Férolles (prix au m², ventes DVF, tendance).