Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 815 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,4 % de part de propriétaires à Traînou, à 15 km
Avec 1 815 logements dont 94,0 % de résidences principales, Sandillon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. Sandillon est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 101 m.
Rares sont les locataires à Sandillon — 13,0 % seulement contre 85,9 % de propriétaires. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Sandillon combine un noyau ancien (11,7 %) et une couronne plus récente (22,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,8 %).
Progression modérée du parc: +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sandillon: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Sandillon. La commune est dans la plaine, à une altitude de 101 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 707 résidences principales de Sandillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 815 logements dont 1 707 résidences principales, 27 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 815.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 538 | 1 647 | 1 815 |
| Rés. principales | 1 453 | 1 552 | 1 707 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 27 |
| Vacants | 56 | 66 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 616 à 1 815, soit +195 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 106 | 89 | 122 | 108 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 35 | 35 | 33 | 32 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 37 |
| T3 | 24 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sandillon (prix au m², ventes DVF, tendance).