1 691 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Camblanes-et-Meynac, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 75,1 %
Les données INSEE 2022 indiquent 1 691 logements à Bouliac, dont 93,9 % sont des résidences principales. 76,6 % de maisons pour 23,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bouliac est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 36 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,3 % de propriétaires occupants. 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bouliac est en deçà des obligations SRU — 6,4 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc de Bouliac est plutôt récent: 21,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Bouliac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouliac est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Bouliac s'inscrit dans un territoire à 36 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 691 logements dont 1 588 résidences principales, 27 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 691 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 286 | 1 542 | 1 691 |
| Rés. principales | 1 243 | 1 436 | 1 588 |
| Rés. secondaires | 8 | 25 | 27 |
| Vacants | 35 | 81 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,3 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 379 à 1 691, soit +346 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 73 | 73 | 73 | 89 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 339 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (162 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 43 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0