Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 778 logements recensés.
En regard, Saint-Médard-D'eyrans (à 9 km, 3 409 hab.) affiche 72,4 % de part de propriétaires
La commune compte 1 778 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,4 %), complétée par 20,6 % d'appartements. Latresne est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (21 m), dans un relief de plaine.
70,8 % des ménages de Latresne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Latresne est en deçà des obligations SRU — 7,5 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,7 % du parc date d'avant 1919, 15,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,3 %).
Croissance modérée du parc de Latresne entre 2016 et 2022 (+14,6 %). 51,0 % des ménages de Latresne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Latresne est à basse altitude (21 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 778 logements dont 1 590 résidences principales, 32 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 778 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 437 | 1 551 | 1 778 |
| Rés. principales | 1 354 | 1 449 | 1 590 |
| Rés. secondaires | 14 | 22 | 32 |
| Vacants | 69 | 80 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,8 %, locataires 26,9 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 763 logements, le total atteint 1 778 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 131 | 134 | 158 | 158 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 27 | 28 | 35 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 205 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (152), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 28 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0