Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 864 logements recensés.
Camblanes-et-Meynac, commune de taille similaire à 5 km, affiche 75,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Carignan-de-Bordeaux dispose de 1 864 logements, dont 1 732 résidences principales (92,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,5 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Carignan-de-Bordeaux est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 59 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,5 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 16,5 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 22,4 %.
Près d'29,3 % du parc de Carignan-de-Bordeaux a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (44,5 %).
Dynamique de construction marquée: +18,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Carignan-de-Bordeaux: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Carignan-de-Bordeaux est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Carignan-de-Bordeaux est dans la plaine, à une altitude de 59 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (1 732 résidences principales de Carignan-de-Bordeaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 864 logements dont 1 732 résidences principales, 38 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 864 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 488 | 1 580 | 1 864 |
| Rés. principales | 1 412 | 1 481 | 1 732 |
| Rés. secondaires | 19 | 29 | 38 |
| Vacants | 57 | 69 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 26,9 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 402 à 1 864, soit +364 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 96 | 118 | 110 | 132 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 13 | 16 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 561 diagnostics: la majorité se situe en classe C (53 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (155 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (115).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 116 |
| T3 | 159 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0