Parc en forte croissance (+19,9 %) porté à 16 405 logements.
À Bergerac, commune similaire à 82 km, la part de propriétaires est de 43,7 %
16 405 logements composent le parc de Bègles en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,2 %). La typologie est équilibrée: 46,1 % de maisons et 53,9 % d'appartements. Côté cadre local, Bègles est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 7 m.
Structure d'occupation mixte à Bègles: 45,9 % de propriétaires, 52,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 22,2 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 28,3 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc de Bègles est plutôt récent: 32,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Bègles se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 144 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (64,0 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +19,9 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,8 % de ménages sans voiture, 24,7 % à au moins deux voitures.
Bègles est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Bègles est dans la plaine, à une altitude de 7 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 16 405 logements dont 14 961 résidences principales, 383 résidences secondaires et 1 061 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 16 405 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 20 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 453 | 13 682 | 16 405 |
| Rés. principales | 11 691 | 12 763 | 14 961 |
| Rés. secondaires | 94 | 134 | 383 |
| Vacants | 668 | 785 | 1 061 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 45,9 % de propriétaires, 52,4 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 8 843 à 16 405 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 930 | 1 103 | 1 174 | 949 | 1 083 | 591 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 110 | 106 | 126 | 129 | 203 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 65 % des logements et 74 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 127 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 72 |
| T2 | 986 |
| T3 | 1 714 |
| T4 | 1 109 |
| T5+ | 198 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0