01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 354 résidences principales, 23 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 354 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 5,7 % |
| Logements vacants | 30 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 407 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 31 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 52 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 71 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 42 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 61 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 42 | 11,9 % |
| 4 pièces | 102 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 57,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 403 | 407 |
| Rés. principales | 301 | 345 | 354 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 23 |
| Vacants | 41 | 35 | 30 |
Pour référence, Salignac-sur-Charente (15 km) affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 52 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 41 | 11,6 % |
| Fioul | 55 | 15,5 % |
| Électricité | 142 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 100 | 28,2 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 354 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,1 % |
| 1 voiture | 137 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 55,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 228 | 18 | 29 |
| 1975 | 290 | 244 | 13 | 33 |
| 1982 | 329 | 270 | 13 | 46 |
| 1990 | 335 | 255 | 35 | 45 |
| 1999 | 307 | 281 | 11 | 15 |
| 2006 | 344 | 295 | 21 | 27 |
| 2011 | 361 | 301 | 19 | 41 |
| 2016 | 403 | 345 | 23 | 35 |
| 2022 | 407 | 354 | 23 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 275 à 407 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 112 | 125 | 120 | 46 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 93 | 15 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,8 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 19 | 21,6 % |
| Classe D | 30 | 34,1 % |
| Classe E | 14 | 15,9 % |
| Classe F | 9 | 10,2 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 21,6 % |
| Classe B | 34 | 38,6 % |
| Classe C | 15 | 17,0 % |
| Classe D | 14 | 15,9 % |
| Classe E | 3 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 27 | 3 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-Charente (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Bourg-Charente totalise 407 logements en 2022, dominé par la résidence principale (354 unités, 87,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (398 unités). Côté cadre local, Bourg-Charente est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bourg-Charente (83,1 %).
27,1 % des logements de Bourg-Charente datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bourg-Charente se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bourg-Charente: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 354 résidences principales de Bourg-Charente et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.