Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 407 logements au total.
Pour référence, Salignac-sur-Charente (15 km) affiche 70,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Bourg-Charente totalise 407 logements en 2022, dominé par la résidence principale (354 unités, 87,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (398 unités). Côté cadre local, Bourg-Charente est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bourg-Charente (83,1 %).
27,1 % des logements de Bourg-Charente datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bourg-Charente se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bourg-Charente: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 354 résidences principales de Bourg-Charente et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 354 résidences principales, 23 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 407 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 403 | 407 |
| Rés. principales | 301 | 345 | 354 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 23 |
| Vacants | 41 | 35 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 275 à 407 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 112 | 125 | 120 | 46 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 93 | 15 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-Charente (prix au m², ventes DVF, tendance).