01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 219 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,6 % |
| Logements vacants | 19 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 247.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 47 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 36 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 52 | 25,6 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 5,9 % |
| 4 pièces | 62 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 65,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 228 | 247 |
| Rés. principales | 180 | 205 | 219 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 9 |
| Vacants | 13 | 20 | 19 |
En comparaison, Salignac-sur-Charente (à 15 km) enregistre 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 88,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 21,9 % |
| Fioul | 11 | 5,0 % |
| Électricité | 105 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 52 | 23,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 62 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 68,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 83 | 9 | 14 |
| 1975 | 112 | 89 | 7 | 16 |
| 1982 | 124 | 97 | 7 | 20 |
| 1990 | 146 | 128 | 10 | 8 |
| 1999 | 155 | 135 | 12 | 8 |
| 2006 | 188 | 166 | 6 | 16 |
| 2011 | 203 | 180 | 9 | 13 |
| 2016 | 228 | 205 | 3 | 20 |
| 2022 | 247 | 219 | 9 | 19 |
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 247 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 17 | 17 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,9 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 15 | 39,5 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 44,7 % |
| Classe B | 7 | 18,4 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Julienne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
247 logements sont recensés à Julienne, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Julienne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Julienne (88,7 %).
Le parc mêle bâti ancien (20,7 % avant 1919) et constructions récentes (25,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Julienne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.