Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 351 logements recensés.
Saint-Julien-Beychevelle, commune de taille similaire à 21 km, affiche 33,1 % de part de propriétaires
351 logements composent le parc de Brach en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (338 unités). Brach est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 31 m, dans l'arrière-pays du littoral girondin, à 24 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,4 % des résidences principales de Brach sont occupées par leur propriétaire, contre 13,9 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 58,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Brach se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 144 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 63,8 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +38,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 68,1 % des ménages de Brach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Brach est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 31 m, dans l'arrière-pays du littoral girondin, à 24 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (323 résidences principales de Brach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 351 logements dont 323 résidences principales, 12 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 351 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 58 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 58 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 254 | 351 |
| Rés. principales | 197 | 230 | 323 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 12 |
| Vacants | 5 | 8 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 351 en 2022 (+505 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 31 | 21 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 58 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 166 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (143 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brach (prix au m², ventes DVF, tendance).