Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 285 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Cussac-Fort-Médoc (10 km) affiche 72,3 %
Listrac-Médoc recense 1 285 logements, dont 1 133 résidences principales (88,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Ce contexte résidentiel — Listrac-Médoc est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 34 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (32 km) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 78,2 % des résidences principales de Listrac-Médoc sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Listrac-Médoc combine un noyau ancien (16,3 %) et une couronne plus récente (29,7 % après 2006). Le parc de Listrac-Médoc se classe bien côté DPE: C en tête et 158 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 55,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Listrac-Médoc a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Listrac-Médoc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Listrac-Médoc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 34 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (32 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 133 résidences principales de Listrac-Médoc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 285 logements dont 1 133 résidences principales, 49 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 285.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 102 | 1 184 | 1 285 |
| Rés. principales | 938 | 1 052 | 1 133 |
| Rés. secondaires | 47 | 50 | 49 |
| Vacants | 117 | 82 | 103 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 540 à 1 285 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 141 | 146 | 144 | 138 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 55 | 46 | 54 | 57 | 61 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 351 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (171 kWh/m²/an), les appartements ? (111) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 9 |
| T3 | 18 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Listrac-Médoc (prix au m², ventes DVF, tendance).