Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 657 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,1 % à Lamarque, commune de 1 335 hab. à 14 km
Avec 657 logements dont 87,7 % de résidences principales, Saint-Sauveur présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Sauveur est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (25 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,6 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
Le bâti de Saint-Sauveur s'étend d'un noyau historique (18,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,1 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Sauveur a augmenté de +9,3 %. 57,3 % des ménages de Saint-Sauveur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Sauveur est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (25 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 657 logements dont 576 résidences principales, 33 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 657 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 568 | 601 | 657 |
| Rés. principales | 498 | 531 | 576 |
| Rés. secondaires | 30 | 19 | 33 |
| Vacants | 40 | 51 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 274 logements en 1968, 657 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 73 | 65 | 58 | 70 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 40 | 30 | 28 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 92 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauveur (prix au m², ventes DVF, tendance).