01 Le parc de logements
Le parc comprend 682 logements dont 435 résidences principales, 214 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 435 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 214 | 31,4 % |
| Logements vacants | 33 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 682 logements: 64 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 168 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 38 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 40 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 108 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 45 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 36 | 8,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 33 | 7,6 % |
| 3 pièces | 87 | 20,0 % |
| 4 pièces | 127 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 42,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 644 | 666 | 682 |
| Rés. principales | 427 | 425 | 435 |
| Rés. secondaires | 178 | 208 | 214 |
| Vacants | 40 | 33 | 33 |
Chuisnes (1 126 hab., à 18 km) présente 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 384 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 34 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,8 % |
| Fioul | 65 | 14,9 % |
| Électricité | 127 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 30 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 205 | 47,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 300 |
| Total ménages | 435 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 108 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 8,0 % |
| 1 voiture | 189 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 48,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 424 | 296 | 99 | 29 |
| 1975 | 474 | 284 | 170 | 20 |
| 1982 | 527 | 258 | 238 | 31 |
| 1990 | 566 | 304 | 230 | 32 |
| 1999 | 579 | 347 | 222 | 10 |
| 2006 | 617 | 404 | 189 | 25 |
| 2011 | 644 | 427 | 178 | 40 |
| 2016 | 666 | 425 | 208 | 33 |
| 2022 | 682 | 435 | 214 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 424 à 682, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 45 | 48 | 52 | 66 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 30 | 32 | 28 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,6 % |
| Classe C | 9 | 7,8 % |
| Classe D | 44 | 38,3 % |
| Classe E | 26 | 22,6 % |
| Classe F | 18 | 15,7 % |
| Classe G | 15 | 13,0 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,0 % |
| Classe B | 41 | 35,7 % |
| Classe C | 34 | 29,6 % |
| Classe D | 14 | 12,2 % |
| Classe E | 13 | 11,3 % |
| Classe F | 2 | 1,7 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saintigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saintigny est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Eure-et-Loir. (sur 135 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saintigny est nette: 31,4 % des 682 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Saintigny est une commune du Val de Loire, à 251 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saintigny (88,2 %). La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saintigny est notablement ancien: 38,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,1 % des résidences principales).
Le parc de Saintigny est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). 48,5 % des ménages de Saintigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à 251 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.