01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 199 résidences principales, 23 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 199 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 9,7 % |
| Logements vacants | 14 | 5,9 % |
Sur les 236 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 51 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 17,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 13 | 6,5 % |
| 4 pièces | 48 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 66,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 232 | 236 |
| Rés. principales | 172 | 192 | 199 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 23 |
| Vacants | 18 | 25 | 14 |
Pour référence, Rébénacq (7 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 88,7 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 12 | 6,0 % |
| Électricité | 68 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 113 | 56,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant électricité (34 %) et fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 199 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 51 | 25,6 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 69,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 101 | 18 | 5 |
| 1975 | 131 | 104 | 18 | 9 |
| 1982 | 142 | 115 | 16 | 11 |
| 1990 | 170 | 129 | 19 | 22 |
| 1999 | 185 | 136 | 28 | 21 |
| 2006 | 200 | 156 | 19 | 25 |
| 2011 | 213 | 172 | 22 | 18 |
| 2016 | 232 | 192 | 15 | 25 |
| 2022 | 236 | 199 | 23 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 124 à 236 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 14 | 14 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 33,3 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 215 kWh/m²/an côté maisons, C à 217 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buziet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 236 logements dont 199 résidences principales, 23 résidences secondaires et 14 vacants, Buziet combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Le cadre local de Buziet est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 360 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,7 % de propriétaires contre 9,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Buziet présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,5 % des résidences principales).
Buziet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Buziet: 69,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Buziet est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Buziet est perchée à 360 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 199 résidences principales de Buziet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.