Le taux de propriétaires, indicateur clé du paysage immobilier, mesure la part des ménages résidant dans un logement dont ils sont propriétaires. En Gironde, ce taux révèle des réalités très contrastées entre les communes. Le Pout, avec 88,0 % de propriétaires, se place en tête du classement, suivi de près par Cadarsac (86,5 %) et Arsac (85,6 %). À l'autre extrémité du spectre, Carcans affiche un taux de seulement 19,4 %, illustrant l'écart considérable qui peut exister au sein d'un même département, souvent lié à la pression touristique ou à la dynamique de location. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière des territoires où l'accession à la propriété est très ancrée, souvent dans des communes rurales ou périurbaines éloignées des fortes tensions du marché.
Avec un taux de propriétaires de 88,0 %, Le Pout domine le classement girondin. Cette petite commune rurale présente un parc de 241 logements où la propriété est largement majoritaire, atteignant même 90,6 % des résidences principales. Un marché immobilier caractérisé par un prix au m² modéré de 3 095 € et un taux de logements vacants très faible, à 2,1 %, confirme un ancrage résidentiel solide.
Cadarsac se hisse à la seconde place avec 86,5 % de propriétaires parmi ses 342 habitants. Le parc de 141 logements est presque entièrement occupé par leurs propriétaires, avec une part de 90,3 %. Un prix au m² des maisons de 2 852 € et un faible taux de résidences secondaires (0,7 %) dessinent le portrait d'une commune où l'immobilier est avant tout tourné vers l'occupation à l'année.
Arsac, commune la plus peuplée du top 5 avec plus de 4 000 habitants, affiche un taux de propriétaires de 85,6 %. Son marché immobilier est dynamique, avec un prix au m² des maisons s'établissant à 3 437 €. Sur un parc total de 1 627 logements, près de 9 sur 10 sont occupés par leurs propriétaires, et la vacance logement y est particulièrement basse, à 2,2 %.
Saint-Selve enregistre un taux de propriétaires de 85,3 % pour une population de près de 3 750 résidents. La part des propriétaires occupants y est très élevée, à 89,2 %, sur un parc de 1 372 logements. Avec un prix moyen de 3 124 € le m² pour une maison et un faible recours aux résidences secondaires, la commune illustre un marché résidentiel stable et ancré.
Cursan se place dans le haut du classement avec 84,6 % de propriétaires. Cette commune rurale compte 267 logements, dont 88,5 % sont occupés par leurs propriétaires. Le prix au m² des maisons, de 3 007 €, et des taux de vacance (3,4 %) et de résidences secondaires (0,7 %) modestes, soulignent un marché immobilier tourné vers l'habitation principale.
Saint-Michel-De-Rieufret présente un taux de propriétaires de 84,5 %. Fait notable, 90 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, un chiffre très élevé. Le prix du m² pour une maison y est de 3 164 €, et le parc de 329 logements montre un taux de logements vacants un peu plus marqué, à 5,8 %.
Croignon affiche un taux de propriétaires de 84,4 %. La propriété y est très majoritaire, représentant 90,2 % des résidences principales sur un total de 302 logements. Le marché immobilier local, avec un prix au m² de 3 213 € pour les maisons, combine une faible part de résidences secondaires (1,7 %) et un taux de vacance de 4,6 %.
À Blésignac, 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Cette petite commune rurale de 313 habitants possède un parc de 133 logements où les propriétaires occupants représentent 89,7 % des résidences principales. Le prix au m² des maisons s'élève à 3 125 €, dans un contexte de vacance logement mesurée à 4,5 %.
Saint-Pardon-De-Conques se distingue avec un taux de propriétaires de 83,6 %. Le marché immobilier y est plus accessible, avec un prix au m² des maisons à 2 074 €, le plus bas du top 10. Sur les 280 logements que compte la commune, 86,6 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, et la vacance y est très faible (2,1 %).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Le Pout arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Gironde avec 87,97 %.
Le podium par taux de propriétaires de Gironde : 1) Le Pout, 2) Cadarsac, 3) Arsac.
Carcans est classée dernière (534e) avec 19,43 %.
Ce classement comprend 534 communes de Gironde.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Gironde est de 63,27 %. La médiane se situe à 64,73 %.
300 communes sur 534 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (63,27 %).
Le Pout affiche 87,97 % contre 19,43 % pour Carcans, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
