Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 261 logements au total.
À Saint-Vivien-De-Blaye, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 74,1 %
La vacance résidentielle atteint 12,3 % au millésime INSEE 2022 — 32 logements sur 261. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 30 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Campugnan, avec 82,1 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Campugnan est dans la moyenne — classe D dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,6 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 58,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Campugnan entre 2016 et 2022 (+7,0 %). La multi-motorisation est la norme à Campugnan: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Campugnan est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Campugnan est en plaine, à 30 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 222 résidences principales de Campugnan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 222 résidences principales, 7 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 261 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 244 | 261 |
| Rés. principales | 185 | 201 | 222 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 7 |
| Vacants | 26 | 31 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 261 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 33 | 32 | 94 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 212 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campugnan (prix au m², ventes DVF, tendance).