01 Le parc de logements
Le parc comprend 711 logements dont 623 résidences principales, 38 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 623 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 5,3 % |
| Logements vacants | 50 | 7,0 % |
Sur les 711 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 41 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 218 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 149 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 107 | 17,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 19 | 3,0 % |
| 3 pièces | 75 | 12,0 % |
| 4 pièces | 162 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 364 | 58,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 645 | 687 | 711 |
| Rés. principales | 569 | 606 | 623 |
| Rés. secondaires | 41 | 49 | 38 |
| Vacants | 35 | 32 | 50 |
En regard, Pontlevoy (à 13 km, 1 556 hab.) affiche 58,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 70 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 70 | 11,2 % |
| Électricité | 300 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 34 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 217 | 34,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 415 |
| Total ménages | 623 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 2,9 % |
| 1 voiture | 241 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 364 | 58,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 173 | 44 | 21 |
| 1975 | 277 | 196 | 69 | 12 |
| 1982 | 398 | 305 | 78 | 15 |
| 1990 | 460 | 373 | 70 | 17 |
| 1999 | 495 | 419 | 47 | 29 |
| 2006 | 598 | 530 | 51 | 17 |
| 2011 | 645 | 569 | 41 | 35 |
| 2016 | 687 | 606 | 49 | 32 |
| 2022 | 711 | 623 | 38 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 711 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 48 | 62 | 64 | 52 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 16 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,3 % |
| Classe B | 5 | 3,8 % |
| Classe C | 40 | 30,3 % |
| Classe D | 36 | 27,3 % |
| Classe E | 21 | 15,9 % |
| Classe F | 16 | 12,1 % |
| Classe G | 11 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 132 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 24,2 % |
| Classe B | 47 | 35,6 % |
| Classe C | 12 | 9,1 % |
| Classe D | 15 | 11,4 % |
| Classe E | 12 | 9,1 % |
| Classe F | 11 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 36 | 4 |
| Classe D | 32 | 4 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Candé-sur-Beuvron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
711 logements sont recensés à Candé-sur-Beuvron, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. À l'échelle locale, Candé-sur-Beuvron est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 76 m — contexte utile pour lire le parc.
Candé-sur-Beuvron compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,7 %), le locatif ne représentant que 12,9 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,6 % du parc date d'avant 1919, 17,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 48,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Candé-sur-Beuvron s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,4 % des ménages de Candé-sur-Beuvron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Candé-sur-Beuvron est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 76 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.