Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 276 logements au total.
Pour référence, Milhac-De-Nontron (12 km) affiche 49,7 % de part de propriétaires
Chalais affiche 12,3 % de logements vacants (34 unités sur 276), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (266 unités). Ce contexte résidentiel — Chalais est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Chalais porte la trace d'une construction ancienne: 28,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chalais est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Chalais s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 204 résidences principales, 39 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 276 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 272 | 276 |
| Rés. principales | 198 | 197 | 204 |
| Rés. secondaires | 42 | 50 | 39 |
| Vacants | 34 | 25 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 25 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 206 à 276 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 34 | 35 | 32 | 33 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 283 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 23 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0