Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 407 logements au total.
En comparaison, Villars (à 13 km) enregistre 51,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,8 % de logements vacants à Saint-Jory-de-Chalais (52 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Jory-de-Chalais est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 263 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Jory-de-Chalais compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,7 %), le locatif ne représentant que 20,2 %. Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Saint-Jory-de-Chalais porte la trace d'une construction ancienne: 26,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Jory-de-Chalais: +3,8 % entre 2016 et 2022. 43,1 % des ménages de Saint-Jory-de-Chalais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Jory-de-Chalais est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — à 263 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (267 résidences principales de Saint-Jory-de-Chalais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 267 résidences principales, 88 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 407 logements: 66 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 392 | 407 |
| Rés. principales | 281 | 275 | 267 |
| Rés. secondaires | 79 | 87 | 88 |
| Vacants | 24 | 30 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 16 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 274 à 407, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 46 | 41 | 45 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 73 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 181 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jory-de-Chalais (prix au m², ventes DVF, tendance).