3 317 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 57,5 % à Mûrs-Erigné, commune de 6 408 hab. à 17 km
3 317 logements sont décomptés dans le parc de Chalonnes-sur-Loire au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 75,3 % de maisons individuelles pour 24,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Chalonnes-sur-Loire est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en plaine, à 43 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
62,6 % des ménages de Chalonnes-sur-Loire possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 11,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (17,8 % avant 1919) et constructions récentes (16,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,9 %).
Croissance modérée du parc de Chalonnes-sur-Loire entre 2016 et 2022 (+4,2 %). Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chalonnes-sur-Loire est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Côté topographie, Chalonnes-sur-Loire se trouve en plaine, à 43 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 317 logements dont 2 938 résidences principales, 114 résidences secondaires et 266 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 3 317 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 100 | 3 184 | 3 317 |
| Rés. principales | 2 727 | 2 791 | 2 938 |
| Rés. secondaires | 102 | 116 | 114 |
| Vacants | 271 | 277 | 266 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 62,6 % de propriétaires, 36,1 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 531 logements, le total atteint 3 317 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 224 | 264 | 189 | 205 | 232 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 34 | 14 | 0 | 32 | 53 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 278 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 24 |
| T3 | 135 |
| T4 | 113 |
| T5+ | 37 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalonnes-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).