Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 2 955 logements recensés.
À Val D'erdre-Auxence, commune similaire à 23 km, la part de propriétaires est de 64,2 %
La commune compte 2 955 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,5 %). Le cadre local de Bouchemaine est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en plaine, à 44 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 11,3 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (16,6 % contre une obligation de 20,0 %).
21,9 % des logements de Bouchemaine datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Bouchemaine se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 55,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Bouchemaine affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Bouchemaine: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bouchemaine appartient au tissu dans la tradition des communes du Val de Loire aval, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Bouchemaine se trouve en plaine, à 44 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 735 résidences principales de Bouchemaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bouchemaine est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Maine-et-Loire. (sur 31 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 955 logements dont 2 735 résidences principales, 56 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 955.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 578 | 2 843 | 2 955 |
| Rés. principales | 2 438 | 2 674 | 2 735 |
| Rés. secondaires | 34 | 45 | 56 |
| Vacants | 105 | 124 | 164 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 615 logements à l'origine, 2 955 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 96 | 99 | 141 | 174 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 21 | 22 | 24 | 42 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 87 |
| T3 | 121 |
| T4 | 139 |
| T5+ | 51 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouchemaine (prix au m², ventes DVF, tendance).